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岳塘新聞網(wǎng)3月14訊(通訊員:張定強(qiáng) 顏繼紅)3月11日，岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會(huì)成功調(diào)解一起關(guān)于疫情防控期間欠繳房屋租金的糾紛。

2019年9月，易先生通過(guò)某中介公司租賃了胡女士位于岳塘區(qū)某小區(qū)的一套住房，雙方約定月租金800元，按月支付。入住后，易先生按約繳納了租金，雙方相處一直友好。

2020年春節(jié)，一場(chǎng)突如其來(lái)的新冠肺炎疫情打破了這份和諧。自2020年1月起，易先生開(kāi)始欠交房租，房東胡女士多次索要，易先生不予理睬，且繼續(xù)居住在承租房?jī)?nèi)。因特殊期間，胡女士也未上門催討房租。3月10日，湖南省將新冠肺炎疫情突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急響應(yīng)由一級(jí)調(diào)為二級(jí)，3月11日上午，房東胡女士叫上簽訂居間合同的某中介公司工作人員登門催收租金，易先生仍不搭理，胡女士無(wú)奈之下報(bào)警求助。

岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會(huì)駐岳塘派出所人民調(diào)解室受理該糾紛后，人民調(diào)解員單獨(dú)與易先生耐心溝通，易先生道出了不支付房租的兩個(gè)原因。其一，易先生因工作原因很少在家，只有妻子帶著9個(gè)月大的孩子在家。由于廚房電源插孔少，冰箱等家用電器都是靠一個(gè)電源插孔連接多個(gè)插線板，對(duì)此易先生很是擔(dān)心，他請(qǐng)求胡女士編寫一份承諾書(shū)，承諾若租賃房屋發(fā)生火災(zāi)事故，與易先生無(wú)關(guān)，對(duì)此胡女士表示拒絕；其二，易先生聽(tīng)說(shuō)疫情防控期間有減免房屋租金的政策。

針對(duì)易先生的疑問(wèn)，調(diào)解員為雙方當(dāng)事人宣講了相關(guān)法律法規(guī)：第一、若出租房發(fā)生火災(zāi)事故，由消防部門認(rèn)定責(zé)任，再由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)后果。第二、根據(jù)湖南省高級(jí)人民法院《關(guān)于涉新型冠狀病毒感染肺炎疫情案件法律適用若干問(wèn)題的解答》的相關(guān)規(guī)定，該次疫情沒(méi)有影響到易先生承租房的正常居住使用，所以不支持易先生提出減免租金的請(qǐng)求。

最終，經(jīng)過(guò)調(diào)解員普法宣傳與勸導(dǎo)，易先生同意按租房合同支付租金，并當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)。調(diào)解員提醒：疫情防控期間，市民要多關(guān)注主流媒體報(bào)道及社區(qū)微信群發(fā)送的各類法律法規(guī)知識(shí)。涉及到自身權(quán)益的法律法規(guī)及相關(guān)信息，不能只看大標(biāo)題，還須仔細(xì)閱讀具體內(nèi)容，及時(shí)與相關(guān)部門及人員溝通，避免出現(xiàn)上述糾紛的尷尬與煩惱。

作者：張定強(qiáng) 顏繼紅

責(zé)編：唐思雯

來(lái)源：岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會(huì)